Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebenice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень1 889 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 900 CZK/міс
283 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 279 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
4 925 543 CZK
~41 202 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 889
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,21 % на рік · природний -14 · міграція +10
Тренд за 5 років
-4,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.8 %
110 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.4 %
позикові кошти 8 173 937,82 CZK · 4 336,307 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,7 %
- Aktivně pro Třebenice a místní části · 7 мандатів44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko · 6 мандатів37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO · 2 мандатів17,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,6 %
- ANO44,3 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Třebenice
- Aktivně pro Třebenice a místní části7/ 15
44,3 %
- Nezávislí kandidáti pro Třebenicko6/ 15
37,9 %
- PRO ZDRAVÉ TŘEBENICKO2/ 15
17,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Třebenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 148 m² Třebenice, Loucká 27
Třebenice · Třebenice
5 499 900 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice
Třebenice · Třebenice
655 280 Kč
Prodej stavebního pozemku 1848 m²
Třebenice · Třebenice
2 127 000 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Prodej chalupy, Třebenice, 52 m²
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Pozemek 468 m², Třebenice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 326 391 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
1 101 815 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
467 808 Kč
Louka, Prodej, Medvědice, Třebenice, Litoměřice - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
990 162 Kč
Pronájem 1+kk (35 m²) + 4+kk (77 m²) - TŘEBENICE u Lovosic - Litoměřice
Třebenice · Třebenice
9 900 Kč
Prodej chalupy v obci Třebenice- část Mrsklesy, okres Litoměřice
Třebenice · Třebenice
3 950 000 Kč
Prodej zahrady, Třebenice, 696 m²
Třebenice · Třebenice
735 000 Kč
Prodej rodinného domu trebenice okres Litoměřice Prodej rodinného domu 70 m² trebenice 114
Třebenice · Třebenice
4 390 000 Kč
Provozní doba
Třebenice · Třebenice
5 025 000 Kč
Prodej pozemku 33,80 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 950 000 Kč
Prodej pozemku 34,89 m², Třebenice okr.Litoměřice
Třebenice · Třebenice
2 990 000 Kč