Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vědomice
Район Litoměřice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень958 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно67/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~58 552 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
7 303 846 CZK
~36 038 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
958
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+17 ос./рік
+1,77 % на рік · природний +6 · міграція +11
Тренд за 5 років
+5,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.9 %
59 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 6 994 955,41 CZK · 7 174,313 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,5 %
- Vědomice Pospolu · 5 мандатів44,1 %
- ZDRAVÉ VĚDOMICE · 4 мандатів31,8 %
- SPORTOVCI PRO VĚDOMICE · 1 мандатів14,7 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 1 мандатів9,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,3 %
- ANO35,4 %
- SPOLU31 %
- STAN14,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,6 %
- SPD5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Vědomice
- Vědomice Pospolu5/ 11
44,1 %
- ZDRAVÉ VĚDOMICE4/ 11
31,8 %
- SPORTOVCI PRO VĚDOMICE1/ 11
14,7 %
- ZA ROZVOJ OBCE1/ 11
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.4 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Vědomice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu, Rodinný, 460 m² – Vědomice
Vědomice · Vědomice
6 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 1146 m², Vědomice – Radniční 451, Vědomice
Vědomice · Vědomice
13 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemků 1002 m² v obci Vědomice
Vědomice · Vědomice
6 999 999 Kč
Prodej pozemku 2 852 m² Vědomice
Vědomice · Vědomice
Prodej pozemku 2 904 m² Vědomice
Vědomice · Vědomice
Prodej domu Vědomice
Vědomice · Vědomice
5 320 000 Kč
Chata 40 m² u Labe v lokalitě Ostende u Vědomic – klidné místo pro rybáře i rekreaci – Vědomice
Vědomice · Vědomice
1 150 000 Kč
Prodej rodinného domu vedomice
Vědomice · Vědomice
9 900 000 Kč
Prodej domu 260 m², Vědomice – Dlouhá 143, Vědomice
Vědomice · Vědomice
7 990 000 Kč