Ціна квартири (продаж)
73 529 CZK/м²
Середнє ~2 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Liběšice
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень791 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+29 %
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 160 000 CZK
~16 451 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
791
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,63 % на рік · природний -6 · міграція +11
Тренд за 5 років
+4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.8 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 1 910 928,25 CZK · 2 400,664 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,5 %
- NAŠE VESNICE · 6 мандатів63,3 %
- PRO ROZVOJ OBCÍ LIBĚŠICKA · 3 мандатів36,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,4 %
- ANO55,1 %
- SPD11,5 %
- AUTO9,2 %
- SPOLU8,6 %
- STAN6,1 %
- Piráti4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Liběšice
- NAŠE VESNICE6/ 9
63,3 %
- PRO ROZVOJ OBCÍ LIBĚŠICKA3/ 9
36,7 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Liběšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Liběšice, 5730 m²
Liběšice · Liběšice
Stavební pozemek, 1.000 m², Liběšice, okr. Louny - Louny
Liběšice · Liběšice
800 000 Kč
Prodej, RD, Liběšice - Lhota, okr. Louny - Louny
Liběšice · Liběšice
2 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 88,27 m², Dobříčany
Liběšice · Liběšice
7 500 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Líčkov
Liběšice · Liběšice
Prodej pozemku v k.ú. Kluček
Liběšice · Liběšice
Prodej, RD, Liběšice - Lhota, okr. Louny
Liběšice · Liběšice
2 650 000 Kč
Prodej vily 391 m², Dubčany - Liběšice, okr. Louny
Liběšice · Liběšice
5 990 000 Kč