Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libořice
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень351 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
10 000 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
351
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+6,84 % на рік · природний -1 · міграція +25
Тренд за 5 років
-1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.6 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.1 %
позикові кошти 1 974 701,9 CZK · 5 265,872 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,5 %
- VENKOV · 6 мандатів67,1 %
- "MLADÁ KREV" · 1 мандатів22 %
- Libořičtí Mladí · 0 мандатів19,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,7 %
- ANO66,7 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,7 %
- AUTO5,5 %
- Stačilo!5,5 %
- STAN2,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libořice
- VENKOV6/ 7
67,1 %
- "MLADÁ KREV"1/ 7
22 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Libořice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
