Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Panenský Týnec
Район Louny · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень449 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 312 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
14 006 766 CZK
~85 865 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
449
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+2,00 % на рік · природний 0 · міграція +9
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.1 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
34.5 %
позикові кошти 15 264 323,42 CZK · 33 328,217 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,9 %
- Oživení obce · 6 мандатів61,3 %
- Pro Tejnici · 3 мандатів43,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,2 %
- ANO32,8 %
- SPOLU29,6 %
- STAN14 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Panenský Týnec
- Oživení obce6/ 9
61,3 %
- Pro Tejnici3/ 9
43,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Panenský Týnec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m² | Panenský Týnec - Louny
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prémiový rodinný dům 4+KK s pozemkem 901 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
14 519 485 Kč
Prémiový rodinný dům 5+KK s pozemkem 924 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
16 565 813 Kč
Prodej Zemědělská usedlost, 454 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
9 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 201 m²
Panenský Týnec · Panenský Týnec
11 990 000 Kč
Prodej pozemku 1532 m² Panenský Týnec
Panenský Týnec · Panenský Týnec
1 150 000 Kč