Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bečov
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень1 389 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати40/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~62 280 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 066 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 389
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,07 % на рік · природний -9 · міграція +8
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
40 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.3 %
позикові кошти 32 946 593,66 CZK · 23 736,739 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,6 %
- SNK ED · 10 мандатів64,8 %
- MHNHRM · 3 мандатів18,7 %
- ODS · 2 мандатів16,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,1 %
- ANO63,2 %
- SPD10,9 %
- SPOLU7,8 %
- AUTO5,9 %
- Piráti4,1 %
- Stačilo!3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Bečov
- SNK ED10/ 15
64,8 %
- MHNHRM3/ 15
18,7 %
- ODS2/ 15
16,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Bečov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 657 m² Bečov – Ústecký, Bečov
Bečov · Bečov
183 031 560 Kč
Pozemky v KÚ Bečov u Mostu | okres Most, 62 421 m²
Bečov · Bečov
Prodej stavebních pozemků a souvisejících luk a lesa, Bečov v Krušných horách
Bečov · Bečov
12 000 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 645 m² – Bečov
Bečov · Bečov
1 399 000 Kč
Bečov, Prodej pozemku pro výstavbu rodinných domů, 41 000 m²
Bečov · Bečov
28 700 000 Kč