Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Braňany
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень1 199 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~61 683 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 066 333 CZK
~33 527 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 199
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,50 % на рік · природний -7 · міграція +13
Тренд за 5 років
-6,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.6 %
позикові кошти 19 740 125,29 CZK · 16 381,847 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,9 %
- Pro ŽIVOT v Braňanech · 6 мандатів41,2 %
- KSČM · 6 мандатів40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany · 3 мандатів18 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,5 %
- ANO53,1 %
- SPD11,7 %
- AUTO10,4 %
- SPOLU8,7 %
- Piráti5,8 %
- STAN4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Braňany
- Pro ŽIVOT v Braňanech6/ 15
41,2 %
- KSČM6/ 15
40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany3/ 15
18 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -6.3 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Braňany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Rodinný dům, 80 m², Braňany, Mostecká – Mostecká 72, Braňany
Braňany · Braňany
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu ov branany – P. Bezruče 11, Braňany
Braňany · Braňany
2 799 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 23 391 m² – Kaňkov, Braňany
Braňany · Braňany
11 695 500 Kč
Prevod najemniho vztahu zahrada branany ku zelenice
Braňany · Braňany
369 000 Kč
Prevod najemniho vztahu zahrada branany ku zelenice
Braňany · Braňany
580 000 Kč