Ціна квартири (продаж)
46 241 CZK/м²
Середнє ~3 690 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Havraň
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень634 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-25 %
Середнє по краю ~61 731 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 630 000 CZK
~36 879 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
634
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+1,42 % на рік · природний -7 · міграція +16
Тренд за 5 років
-10,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.9 %
позикові кошти 30 010 075,28 CZK · 46 671,968 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 75,9 %
- ČSSD · 4 мандатів44 %
- Sdružení občanů pro Havraň, Saběnice a Moravěves · 3 мандатів34 %
- Sdružení občanů pro venkov · 2 мандатів22 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,7 %
- ANO57,1 %
- SPOLU9,4 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,6 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Havraň
- ČSSD4/ 9
44 %
- Sdružení občanů pro Havraň, Saběnice a Moravěves3/ 9
34 %
- Sdružení občanů pro venkov2/ 9
22 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~46 241 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -10.2 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Havraň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 Bystřice pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
3 690 000 Kč
Panattoni Park Most (Joseph), Havraň, Průmyslový park
Havraň · Havraň
Prodej pole 9 923 m² v katastru Pašovice na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
41 676 600 Kč
Prodej pozemku 7831 m² Havraň
Havraň · Havraň
Prodej stavebního pozemku havran u mostu
Havraň · Havraň
1 487 200 Kč
Panattoni Park Most Joseph - pronájem skladových a výrobních prostor – Havraň
Havraň · Havraň
Prodej komerčního pozemku 750 m² - Bílavsko - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
1 200 000 Kč
Prodej komerčního objektu Tlumačov - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
3 190 000 Kč
Pomáháme vám zapustit kořeny na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu v Martinicích - Ing. Martin HAVRÁNEK
Havraň · Havraň
10 900 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Lednici na Moravě – Havraň
Havraň · Havraň
Zahrada 513 m² – Havraň
Havraň · Havraň
1 310 500 Kč