Ціна квартири (продаж)
51 621 CZK/м²
Середнє ~3 267 500 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lom
Район Most · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень3 762 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~62 547 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
8 527 500 CZK
~65 016 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 762
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,19 % на рік · природний -6 · міграція -1
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
29 / 35
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
98 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.6 %
позикові кошти 12 232 083,14 CZK · 3 257,545 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,4 %
- S.cz · 7 мандатів32,8 %
- Svobodní · 6 мандатів25,2 %
- STAN+NK · 3 мандатів13,9 %
- OMMO · 2 мандатів9,5 %
- „BUPO“ · 2 мандатів9,2 %
- ODS · 1 мандатів5,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,8 %
- ANO48,3 %
- SPOLU14,6 %
- SPD10,9 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Lom
- S.cz7/ 21
32,8 %
- Svobodní6/ 21
25,2 %
- STAN+NK3/ 21
13,9 %
- OMMO2/ 21
9,5 %
- „BUPO“2/ 21
9,2 %
- ODS1/ 21
5,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~51 621 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Lom
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu, 77 m² – Palackého 1024, Lom
Lom · Lom
12 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m² Novostavby, Lom – Loučná
Lom · Lom
2 190 000 Kč
Prodej pozemku 330 m² Lom
Lom · Lom
399 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 49 m², Lom - Loučná
Lom · Lom
1 900 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 73 m², U Lomu, Most – U Lomu 1578/3, Lom
Lom · Lom
4 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m² – Podkrušnohorská 24/9, Loučná, Lom
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m² – Podkrušnohorská 24/9, Loučná, Lom
Lom · Lom
9 900 000 Kč
Rodinný dům (330 m²), Lom - Loučná, okr. Most
Lom · Lom
11 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 273 m², pozemek 3 348 m² – Podkrušnohorská, Loučná, Lom
Lom · Lom
9 300 000 Kč
Prodej komerčního objektu 273 m² s pozemkem 3 348 m² – Podkrušnohorská, Loučná, Lom
Lom · Lom
9 300 000 Kč
Stavební parcela 938 m², Lom u Mostu – Březová 974, Lom
Lom · Lom
3 179 820 Kč
Prodej stavebních pozemků, Lom - Loučná – Podkrušnohorská, Loučná, Lom
Lom · Lom
Prodej rodinného domu s rozsáhlou zahradou, Loučná u Mostu – Wolkerova 106/8a, Most, Lom
Lom · Lom
5 525 000 Kč
Prodej domu v obci loucna u lomu
Lom · Lom
2 290 000 Kč