Ціна квартири (продаж)
31 994 CZK/м²
Середнє ~1 993 417 CZK · вибірка 18
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bílina
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока67 активних оголошень14 497 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати87/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
9 257 CZK/міс
213 CZK/м²/міс · вибірка 21
Валова дохідність
5.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-49 %
Середнє по краю ~62 280 CZK/м²
Глибина пропозиції
67
Квартири продаж 18 · оренда 21 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
7 974 750 CZK
~20 285 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
14 497
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-96 ос./рік
-0,66 % на рік · природний -61 · міграція -35
Тренд за 5 років
-15,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
132 / 193
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
12 % підприємці · 88 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.1 %
1 408 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 47 502 493,07 CZK · 3 298,555 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 34,8 %
- ANO · 11 мандатів36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 мандатів16,8 %
- ODS · 3 мандатів10,3 %
- BSDN · 3 мандатів9,8 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 мандатів7,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
29 мандатів · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Житлові кооперативи
5 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~31 994 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (67 оголошень, 29 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -15.7 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Bílina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, 59 m² – Teplická 601, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 745 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií, ul. Jiráskova, Újezdské Předměstí, Bílina, 70 m² – Jiráskova 104/3, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 199 900 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m² – Antonína Sovy 638, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 349 000 Kč
Prodej bytu 2+1 se zasklenou lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 624 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště U Nového nádraží, Teplické Předměstí, Bílina, 55 m²
Bílina · Bílina
11 500 Kč
Pronájem, byt, 2+1, 49 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
9 900 Kč
Prodej bytu 2+kk 49 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č – Fügnerova, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 575 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² – Bílina, ul. Čapkova – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m² v Bílině – 5. května 16/15, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 214 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 53 m², Bílina - Bezejmenná – Bezejmenná 256, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
9 400 Kč
Prodej kompletně vybavené rekreační chaty v Bílině pod Bořní – Pod Bořní 355, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 800 000 Kč
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina – Sídliště Za Chlumem 833, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina – Čapkova 855, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
1 959 900 Kč
Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova – Fügnerova 254, Pražské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
5 990 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m² – Aléská 268
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m² – Sídliště Za Chlumem 833
Bílina · Bílina
12 500 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 3.000 m², Bílina – Teplická 537/104, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Teplice - Bílina, D8
Bílina · Bílina
cena v RK
Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 484 m² Síbova, Bílina – Síbova 242/25, Újezdské Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 899 000 Kč
Pronájem výrobní haly 222 m² v Bílině – Důlní 491, Mostecké Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
26 640 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 86 m², Bílina – Čapkova 856, Teplické Předměstí, Bílina
Bílina · Bílina
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 64 m², Bílina, Ev.č.: 00180 za měsíc
Bílina · Bílina
11 000 Kč