Ціна квартири (продаж)
36 737 CZK/м²
Середнє ~1 924 304 CZK · вибірка 48
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bílina
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока148 активних оголошень14 497 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати87/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
9 966 CZK/міс
213 CZK/м²/міс · вибірка 49
Валова дохідність
6.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-36 %
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
148
Квартири продаж 55 · оренда 49 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
6 180 989 CZK
~22 768 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
14 497
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-96 ос./рік
-0,66 % на рік · природний -61 · міграція -35
Тренд за 5 років
-15,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
132 / 193
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
12 % підприємці · 88 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.1 %
1 408 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 47 502 493,07 CZK · 3 298,555 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 34,8 %
- ANO · 11 мандатів36,1 %
- SPD+Trikolora · 5 мандатів16,8 %
- ODS · 3 мандатів10,3 %
- BSDN · 3 мандатів9,8 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR · 2 мандатів7,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 54,2 %
- ANO54,9 %
- SPOLU11,4 %
- SPD10,8 %
- AUTO6 %
- STAN5,6 %
- Piráti5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
29 мандатів · Bílina
- ANO11/ 29
36,1 %
- SPD+Trikolora5/ 29
16,8 %
- ODS3/ 29
10,3 %
- BSDN3/ 29
9,8 %
- TOP 09+NK2/ 29
7,9 %
- BEZ-UL+ČiKR2/ 29
7,2 %
- KSČM2/ 29
6,7 %
- Svobodní+NK1/ 29
5,5 %
Житлові кооперативи
9 житлових кооперативів
- Aléská 231-236, bytové družstvoІЧО 23365404
- Alšova 226, bytové družstvoІЧО 23365421
- Bytové družstvo 126ІЧО 25441655
- Bytové družstvo 299 BílinaІЧО 62240340
- MERO sever odbytové družstvoІЧО 27298671
- Stavební bytové družstvo BílinaІЧО 00527084
- Síbova 309, bytové družstvoІЧО 23365412
- Sídliště Za Chlumem 750 I., bytové družstvoІЧО 23365455
- Sídliště Za Chlumem 750 II., bytové družstvoІЧО 23365471
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.2 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~36 737 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (148 оголошень, 45 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -15.7 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Bílina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K prodeji byt 2+1 (59 m²) ulice M. Švabinského 602, 418 01 Bílina
Bílina · Bílina
2 000 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Bílina - Teplické Předměstí, M. Švabinského, 55 m²
Bílina · Bílina
9 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Bílina
Bílina · Bílina
1 790 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 80 m², Bílina
Bílina · Bílina
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², OV, ul. Maxe Švabinského, Bílina, okr. Teplice
Bílina · Bílina
1 449 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Sídliště Za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 52 m²
Bílina · Bílina
1 959 900 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m², Bílina - Teplické Předměstí, Ev.č
Bílina · Bílina
2 495 000 Kč
Pronájem, byt, 1+1, 34 m², Bílina - Fügnerova
Bílina · Bílina
5 990 Kč
Pronájem bytu 1+1 36 m², Bílina - Pražské Předměstí, Ev.č.: 00183 za měsíc
Bílina · Bílina
8 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 33 m²
Bílina · Bílina
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 33 m²
Bílina · Bílina
6 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ul. Aléská, Pražské Předměstí, Bílina, okres Teplice, 48 m²
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 62 m²
Bílina · Bílina
11 900 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 65 m²
Bílina · Bílina
12 500 Kč
Pronájem bytu 21 s lodžií ul bezejmenna prazske predmesti bilina 48 m²
Bílina · Bílina
10 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Sídliště za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 66 m²
Bílina · Bílina
12 600 Kč
Prodej,byt, 1+1, 34 m², Bílina
Bílina · Bílina
1 750 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Bílina - Pražské Předměstí, Fügnerova, 34 m²
Bílina · Bílina
1 831 500 Kč
Pronájem bytové jednotky 2+kk, 44 m²
Bílina · Bílina
12 400 Kč
Prodej, byt 2+1, Bílina
Bílina · Bílina
1 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Sídliště SHD, Bílina
Bílina · Bílina
6 900 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Sídliště za Chlumem, Teplické Předměstí, Bílina, okres Teplice, 71 m²
Bílina · Bílina
12 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 55 m²
Bílina · Bílina
12 100 Kč