Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bystřany
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 948 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~61 707 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
8 836 000 CZK
~78 930 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 948
Середній вік 45.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,10 % на рік · природний -44 · міграція +42
Тренд за 5 років
+2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 59
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.0 %
82 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 3 468 885,6 CZK · 1 782,572 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,4 %
- PRO Zdraví · 6 мандатів50,5 %
- Zdravé Bystřany · 3 мандатів28,4 %
- PRO Lidi · 2 мандатів21,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,2 %
- ANO42 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Bystřany
- PRO Zdraví6/ 11
50,5 %
- Zdravé Bystřany3/ 11
28,4 %
- PRO Lidi2/ 11
21,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Bystřany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej 4 propojenych garáží 120 m² kancelář zazemi a manipulacni plocha bystrany
Bystřany · Bystřany
Prodej pozemku 729 m² Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 845 000 Kč
Prodej pozemku 405 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 200 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 41 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 200 000 Kč
Prodej domu, 157 m², Bystřany – Pražská 28, Úpořiny, Bystřany
Bystřany · Bystřany
12 480 000 Kč
Bystřany - pronájem skladových a výrobních prostor – Tovární, Bystřany
Bystřany · Bystřany
Sklad k pronájmu - Bystřany, 2 400 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Sklad k pronájmu - Bystřany, 1 500 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Prodej pozemku, Bystřany – Cajthamlova 59, Bystřany
Bystřany · Bystřany
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 189 m² pozemek 1 214 m² – Bystřany
Bystřany · Bystřany
7 500 000 Kč
Prodej enviromentální bytové jednotky 4+kk, 122 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
12 000 000 Kč
Prodej enviromentální domovní jednotky 3+kk, 81 m², Bystřany – Na hrázi 700, Bystřany
Bystřany · Bystřany
10 000 000 Kč
Prodej pozemků 1253 m² v Bystřanech u Teplic – Teplice, Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 280 000 Kč
Stavební pozemek v bystranech – Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Bystřany
Bystřany · Bystřany