Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hostomice
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 208 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна ділянки
2 839 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 208
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,41 % на рік · природний 0 · міграція -5
Тренд за 5 років
-3,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.9 %
62 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 2 888 496,16 CZK · 2 401,077 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice" · 10 мандатів63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice · 3 мандатів20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатів15,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 53 %
- ANO60,9 %
- SPOLU9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,3 %
- STAN4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Hostomice
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice"10/ 15
63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice3/ 15
20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
15,5 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Hostomice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej louky 3 627 m², Hostomice
Hostomice · Hostomice
350 000 Kč
Accolade Funds Park Teplice South, Hostomice
Hostomice · Hostomice
Panattoni Teplice South - pronájem skladových a výrobních prostor
Hostomice · Hostomice
Sklad k pronájmu - Hostomice nad Bílinou, 4 850 m² Ev.č
Hostomice · Hostomice
80 Kč / měsíc
Pronájem skladu Hostomice nad Bílinou, okres Teplice, 4 300 m²
Hostomice · Hostomice
80 Kč / měsíc