Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hrob
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень1 990 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
10 000 CZK/міс
167 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~58 552 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
5 734 786 CZK
~27 577 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 990
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,15 % на рік · природний -10 · міграція +7
Тренд за 5 років
-1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 21
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.7 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.1 %
позикові кошти 21 616 208,88 CZK · 10 878,817 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52 %
- P.R.O. MĚSTO · 6 мандатів35,2 %
- NAŠE MĚSTO · 2 мандатів14,7 %
- Za Hrob · 2 мандатів14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců · 2 мандатів10,4 %
- HROB ŽIJE! · 1 мандатів10,2 %
- ODS+NK · 1 мандатів9,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,3 %
- ANO45,5 %
- SPOLU14,6 %
- SPD11,1 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Hrob
- P.R.O. MĚSTO6/ 15
35,2 %
- NAŠE MĚSTO2/ 15
14,7 %
- Za Hrob2/ 15
14 %
- Sdružení živnostníků a sportovců2/ 15
10,4 %
- HROB ŽIJE!1/ 15
10,2 %
- ODS+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Hrob
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 170 m², Hrob – Duchcovská, Hrob
Hrob · Hrob
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 443 m² Hrob
Hrob · Hrob
567 900 Kč
Prodej domu Hrob, Horní – Horní 50, Hrob
Hrob · Hrob
7 423 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v Hrobě
Hrob · Hrob
2 490 000 Kč
Prodej domu 160 m², Hrob – Teplická 257, Hrob
Hrob · Hrob
5 500 000 Kč