Ціна квартири (продаж)
25 649 CZK/м²
Середнє ~1 612 230 CZK · вибірка 30
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krupka
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока74 активних оголошень12 793 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 500 CZK/міс
194 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
9.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-59 %
Середнє по краю ~62 480 CZK/м²
Глибина пропозиції
74
Квартири продаж 35 · оренда 4 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
6 355 224 CZK
~37 073 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
12 793
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-62 ос./рік
-0,48 % на рік · природний -44 · міграція -18
Тренд за 5 років
+1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
98 / 142
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
12 % підприємці · 88 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.3 %
992 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.1 %
позикові кошти 141 729 470,12 CZK · 11 132,627 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,6 %
- ANO · 5 мандатів21,5 %
- ČSSD+NK · 5 мандатів19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 мандатів19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів11 %
- SPD · 2 мандатів8,3 %
- ODS · 1 мандатів6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Житлові кооперативи
3 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Висока валова дохідність (~9.3 % річних) — перевірте якість об’єктів і попит.
- Ціна квартири (~25 649 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (74 оголошень, 30 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Підозріло висока дохідність може означати ризикову локацію або погані дані.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Krupka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+kk, družstevní vlastnictví, ul. Dukelských Hrdinů, Krupka
Krupka · Krupka
990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 krupka okres Teplice Prodej bytu 3 1 73 m² krupka 858
Krupka · Krupka
1 200 000 Kč
Prodej zahrady s chatou – Krupka
Krupka · Krupka
1 300 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Krupka, ul. Dukelských Hrdinů – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Krupka, ul. Karla Čapka
Krupka · Krupka
1 070 000 Kč
Prodej bytu 3+1 - Krupka – Havlíčkova 559, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
Prodej chaty 41 m², pozemek 381 m² – Třešňová 210, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
2 199 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií, 82 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
2 120 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v družstevním vlastnictví, 99 m², Krupka – Karla Čapka, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví, 79 m², Krupka – Karla Čapka, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 68 m², Krupka - Maršov – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
15 000 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
5 361 482 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
2 040 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m² v Krupce – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 62 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, 82 m² – Krupka, ul. Komenského – Komenského 172/13, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
3 590 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 75 m², Krupka - Soběchleby – Ústecká 36, Soběchleby, Krupka
Krupka · Krupka
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m² s terasou v Krupce - Bohosudov – Koněvova 114/10, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
8 500 Kč
Pronájem nebytových prostor 39 m², ul. Poštovní 421/5, Krupka
Krupka · Krupka
10 000 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m² Kollárova, Krupka – Kollárova 567, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
2 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 – Kollárova 578, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
Prodej bytu 1+1 36 m², Krupka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 290 000 Kč
Prodej, Byt 2+1, 115 m², Krupka, Poštovní
Krupka · Krupka
2 571 000 Kč
K prodeji družstevní byt 2+1 (61 m²) ulice Karla Čapka 258, Krupka
Krupka · Krupka
1 390 000 Kč