Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Moldava
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень173 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~62 361 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 749 000 CZK
~20 599 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
173
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,16 % на рік · природний 0 · міграція +2
Тренд за 5 років
-5,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
19.1 %
38 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.8 %
позикові кошти 10 179 828,26 CZK · 58 170,447 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 84,4 %
- Otevřeně k všem · 3 мандатів33,7 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 мандатів30,4 %
- SPD · 3 мандатів28,7 %
- Otevřeně k všem · 2 мандатів26,2 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 мандатів24,2 %
- ROZVOJ MOLDAVY A NOVÉHO MĚSTA · 2 мандатів22,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,6 %
- ANO30,1 %
- SPOLU24,7 %
- STAN16,1 %
- SPD14 %
- AUTO6,5 %
- Piráti4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Moldava
- Otevřeně k všem3/ 9
33,7 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 9
30,4 %
- SPD3/ 9
28,7 %
- Otevřeně k všem2/ 9
26,2 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 9
24,2 %
- ROZVOJ MOLDAVY A NOVÉHO MĚSTA2/ 9
22,9 %
- ROZVOJ MOLDAVY A NOVÉHO MĚSTA2/ 9
20,9 %
- SPD1/ 9
13,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.5 % — слабший попит на житло.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Moldava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej apartmánů 410 m², pozemek 157 m², Moldava
Moldava · Moldava
4 899 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 8 922 m² – Moldava
Moldava · Moldava
6 990 000 Kč
Prodej apartmánů 410 m², pozemek 157 m², Moldava
Moldava · Moldava
5 499 000 Kč
Prodej pozemku 264 m² Moldava
Moldava · Moldava
2 529 095 Kč
Prodej stavebního pozemku 1006 m² - Moldava
Moldava · Moldava
1 990 000 Kč
Rodinný dům 4+1, 182 m², v obci Moldava, č.p. 137
Moldava · Moldava
3 749 000 Kč
Parcela, 18 118 m², v obci Moldava – Nové Město, Moldava
Moldava · Moldava
1 746 800 Kč