Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ohníč
Район Teplice · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень704 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних31/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~57 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
704
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,99 % на рік · природний -4 · міграція -3
Тренд за 5 років
-4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.3 %
позикові кошти 6 715 650,81 CZK · 9 635,08 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,4 %
- "Jsme tu pro Vás" · 4 мандатів35,2 %
- „Sdružení nově nezávislých kandidátů - pro rozvoj obcí Ohníč“ · 2 мандатів19,3 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 1 мандатів15,9 %
- NEZÁVISLÍ - ŠANCE 2022 · 1 мандатів15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 мандатів13,4 %
- KSČM · 0 мандатів4,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,8 %
- ANO48,5 %
- SPOLU13,5 %
- STAN10,7 %
- AUTO8 %
- SPD7,7 %
- Stačilo!5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Ohníč
- "Jsme tu pro Vás"4/ 9
35,2 %
- „Sdružení nově nezávislých kandidátů - pro rozvoj obcí Ohníč“2/ 9
19,3 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE1/ 9
15,9 %
- NEZÁVISLÍ - ŠANCE 20221/ 9
15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Ohníč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень