Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chuderov
Район Ústí nad Labem · Устецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень1 171 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно67/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~58 552 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
13 232 925 CZK
~50 735 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 171
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+28 ос./рік
+2,39 % на рік · природний -1 · міграція +29
Тренд за 5 років
+7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
122
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
37 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.8 %
позикові кошти 4 327 427,71 CZK · 3 609,197 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59 %
- Naše Chuderovsko · 5 мандатів65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost · 1 мандатів18,1 %
- Domov · 1 мандатів16,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74 %
- ANO32 %
- SPOLU24,4 %
- STAN15,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Chuderov
- Naše Chuderovsko5/ 7
65,4 %
- CHUDEROVSKO, volba pro budoucnost1/ 7
18,1 %
- Domov1/ 7
16,6 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вище безробіття (~5.6 %) послаблює попит на оренду.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Chuderov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení, 1272 m², Chuderovec
Chuderov · Chuderov
3 202 033 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1718 m², Chuderovec
Chuderov · Chuderov
4 865 379 Kč
Pozemek pro komerční výstavbu v centru obce Chuderov, okr. Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
10 381 800 Kč
Pozemek v Chuderově, okres Ústí nad Labem
Chuderov · Chuderov
24 000 000 Kč
Prodej domu Chuderov
Chuderov · Chuderov
9 980 000 Kč
Prodej domu Chuderov
Chuderov · Chuderov
9 980 000 Kč
Prodej pozemku Chuderov u Ústí n/L
Chuderov · Chuderov
2 850 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1950 m², Chuderov
Chuderov · Chuderov
8 482 500 Kč