Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Malčín
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень209 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 232 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
209
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,96 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.5 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 547 410,27 CZK · 2 594,361 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,1 %
- Jiří Hampejs · 1 мандатів89 %
- Ing. Václav Mareš · 1 мандатів89 %
- Petr Kotěra · 1 мандатів86,2 %
- Jan Míchal · 1 мандатів83,5 %
- Ondřej Kotěra · 1 мандатів81,7 %
- Ing. Zdeněk Vacek · 1 мандатів75,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,8 %
- ANO46,7 %
- SPOLU19 %
- STAN11,7 %
- Piráti10,2 %
- AUTO5,1 %
- SPD2,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Malčín
- Jiří Hampejs1/ 7
89 %
- Ing. Václav Mareš1/ 7
89 %
- Petr Kotěra1/ 7
86,2 %
- Jan Míchal1/ 7
83,5 %
- Ondřej Kotěra1/ 7
81,7 %
- Ing. Zdeněk Vacek1/ 7
75,2 %
- Tomáš Hampejs1/ 7
64,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Malčín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень