Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rušinov
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень161 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 884 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
161
Середній вік 48.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
48.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,86 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
-9,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.2 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 588 923,67 CZK · 3 590,998 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,4 %
- Pavel Šimon · 1 мандатів18,6 %
- Mgr. Libor Čapek · 1 мандатів17 %
- Lucie Augustinová · 1 мандатів16,2 %
- Vlastimil Pešek · 1 мандатів14,6 %
- Milan Vidourek · 1 мандатів13 %
- Josef Dostál · 1 мандатів12,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,9 %
- ANO46,9 %
- Stačilo!15,9 %
- SPD8 %
- AUTO8 %
- SPOLU6,2 %
- Piráti6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Rušinov
- Pavel Šimon1/ 7
18,6 %
- Mgr. Libor Čapek1/ 7
17 %
- Lucie Augustinová1/ 7
16,2 %
- Vlastimil Pešek1/ 7
14,6 %
- Milan Vidourek1/ 7
13 %
- Josef Dostál1/ 7
12,2 %
- Nikola Vašková1/ 7
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -9.6 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~48.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Rušinov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
