Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Skuhrov
Район Havlíčkův Brod · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень320 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних44/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 869 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 500 000 CZK
~36 667 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
320
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+14,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.5 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.5 %
позикові кошти 13 111 186,48 CZK · 40 972,458 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,2 %
- Monika Zondervanová · 1 мандатів91,3 %
- Lukáš Blažek · 1 мандатів84,4 %
- Jiří Jambor · 1 мандатів79,5 %
- Pavel Krajíček · 1 мандатів76,1 %
- Jaroslav Jambor · 1 мандатів74,7 %
- Radek Blažek · 1 мандатів62,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- ANO37,2 %
- SPOLU25 %
- STAN15 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5,6 %
- SPD4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Skuhrov
- Monika Zondervanová1/ 7
91,3 %
- Lukáš Blažek1/ 7
84,4 %
- Jiří Jambor1/ 7
79,5 %
- Pavel Krajíček1/ 7
76,1 %
- Jaroslav Jambor1/ 7
74,7 %
- Radek Blažek1/ 7
62,9 %
- Vlastislav Šiška1/ 7
60,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +14.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Skuhrov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень