Ціна квартири (продаж)
67 115 CZK/м²
Середнє ~3 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Batelov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень2 437 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-19 %
Середнє по краю ~82 459 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 990 000 CZK
~35 643 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 437
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+21 ос./рік
+0,86 % на рік · природний +10 · міграція +11
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
26 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.9 %
96 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 11 982 568,46 CZK · 4 874,926 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,2 %
- KDU-ČSL · 6 мандатів38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko · 5 мандатів36 %
- ČSSD · 3 мандатів20,2 %
- KSČM · 1 мандатів10,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- STAN10,6 %
- AUTO9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Batelov
- KDU-ČSL6/ 15
38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko5/ 15
36 %
- ČSSD3/ 15
20,2 %
- KSČM1/ 15
10,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~67 115 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Batelov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+1 52 m² Luční, Batelov – Luční 544/16, Batelov
Batelov · Batelov
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1290 m², Batelov
Batelov · Batelov
4 190 400 Kč
Prodej zemědělské pozemky v k.ú. Batelov na Vysočině Batelov
Batelov · Batelov
1 270 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 209,5 m², Batelov
Batelov · Batelov
1 840 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Batelov
Batelov · Batelov
4 990 000 Kč
Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v Batelově | INSIEME
Batelov · Batelov