Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Brtnička
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень98 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
13 950 CZK/міс
184 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 999 000 CZK
~9 257 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
98
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-1,02 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
-5,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.0 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 145 140,79 CZK · 1 496,297 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 79,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU29 %
- SPD14,5 %
- STAN9,7 %
- PŘÍSAHA4,8 %
- AUTO3,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Brtnička
- BRTNÍK5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -5.8 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Brtnička
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Michle, Brtnická, 30 m²
Brtnička · Brtnička
15 900 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 42 m², 3.NP, parkovací místo, zahrada, ul. Brtnická, Jihlava
Brtnička · Brtnička
12 000 Kč
Prodej komerčního objektu a rodinného domu v Brtnici nedaleko krajského města Jihlavy
Brtnička · Brtnička
3 999 000 Kč