Ціна квартири (продаж)
82 586 CZK/м²
Середнє ~4 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Brzkov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень352 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних50/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+10 %
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
352
Середній вік 36.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
36.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+3,98 % на рік · природний +6 · міграція +8
Тренд за 5 років
+21,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.7 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
19.2 %
позикові кошти 23 786 956,22 CZK · 64 991,684 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,6 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,7 %
- STAN12,4 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Brzkov
- BRZKOV7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +21.8 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~36.3 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Brzkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
