Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kozlov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень469 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 426 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 574 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
469
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-1,71 % на рік · природний -5 · міграція -3
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.5 %
позикові кошти 3 432 682,21 CZK · 7 446,165 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,3 %
- Ing. Eva Malá · 1 мандатів86,1 %
- Jiří Jaroš · 1 мандатів84,8 %
- Pavel Svoboda, DiS. · 1 мандатів80,5 %
- Ondřej Lukáč · 1 мандатів78,8 %
- Ing. Lubomír Skula · 1 мандатів68,9 %
- Bc. Ivo Plaček · 1 мандатів65 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,7 %
- SPOLU32,8 %
- ANO32,4 %
- STAN12,3 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kozlov
- Ing. Eva Malá1/ 7
86,1 %
- Jiří Jaroš1/ 7
84,8 %
- Pavel Svoboda, DiS.1/ 7
80,5 %
- Ondřej Lukáč1/ 7
78,8 %
- Ing. Lubomír Skula1/ 7
68,9 %
- Bc. Ivo Plaček1/ 7
65 %
- JIŘÍ MÁTL1/ 7
52,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -1.71 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Kozlov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
