Ціна квартири (продаж)
38 088 CZK/м²
Середнє ~2 590 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mirošov
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень168 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-53 %
Середнє по краю ~80 946 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 990 000 CZK
~60 616 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
168
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 196 722,35 CZK · 1 170,966 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,9 %
- Stanislav Koten · 1 мандатів14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK · 1 мандатів14 %
- Lukáš Fíla · 1 мандатів13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK · 1 мандатів11,4 %
- Josef Lang · 1 мандатів10,4 %
- RADEK KAZDA · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO27,7 %
- SPOLU16 %
- SPD13,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mirošov
- Stanislav Koten1/ 7
14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK1/ 7
14 %
- Lukáš Fíla1/ 7
13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK1/ 7
11,4 %
- Josef Lang1/ 7
10,4 %
- RADEK KAZDA1/ 7
10 %
- VÍTĚZSLAV FIŠER1/ 7
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~38 088 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Mirošov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu v Jedlové
Mirošov · Mirošov
2 590 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 263 m² – Na Drahách 567, Mirošov
Mirošov · Mirošov
6 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 147,9 m², Mirošov – Zastavitelnost činí 40, Mirošov
Mirošov · Mirošov
Prodej novostavby patrového domu 5+kk s terasou v obci Mirošov – Nové sídliště 261, Mirošov
Mirošov · Mirošov
11 490 000 Kč