Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mysliboř
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень203 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 890 000 CZK
~42 071 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
203
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,46 % на рік · природний -2 · міграція -3
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.5 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.0 %
позикові кошти 6 100 278,32 CZK · 30 809,486 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,7 %
- Ing. Lenka Mifková · 1 мандатів16,6 %
- Martin Chalupa · 1 мандатів16,4 %
- Josef Nosek · 1 мандатів13,4 %
- Pavla Přibylová · 1 мандатів12,8 %
- Petr Lazárek · 1 мандатів10,6 %
- Jana Kocourková · 1 мандатів9,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,1 %
- SPOLU33,3 %
- ANO17,5 %
- Piráti15,8 %
- STAN15,8 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mysliboř
- Ing. Lenka Mifková1/ 7
16,6 %
- Martin Chalupa1/ 7
16,4 %
- Josef Nosek1/ 7
13,4 %
- Pavla Přibylová1/ 7
12,8 %
- Petr Lazárek1/ 7
10,6 %
- Jana Kocourková1/ 7
9,3 %
- Roman Matoušek1/ 7
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.46 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Mysliboř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
