Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Otín
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень89 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
5 109 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
89
Середній вік 46.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-3,37 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
+4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.5 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 293 172,62 CZK · 3 408,984 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 90 %
- ANO38,7 %
- AUTO14,5 %
- SPD9,7 %
- SPOLU9,7 %
- Piráti8,1 %
- STAN8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Otín
- ZA BUDOUCNOST OTÍNA7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -3.37 %.
- Вищий середній вік (~46.4 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Otín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень