Ціна квартири (продаж)
94 055 CZK/м²
Середнє ~5 221 404 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Polná
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень5 277 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+14 %
Середнє по краю ~82 172 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 799 999 CZK
~19 689 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 277
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+28 ос./рік
+0,53 % на рік · природний +1 · міграція +27
Тренд за 5 років
+2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
45 / 44
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.0 %
217 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.2 %
позикові кошти 42 926 969,81 CZK · 8 091,794 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU · 9 мандатів40,4 %
- SNK POLNÁ 2030 · 4 мандатів16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU · 3 мандатів14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA · 3 мандатів12,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 мандатів6,8 %
- ČSSD · 1 мандатів5,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Polná
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU9/ 21
40,4 %
- SNK POLNÁ 20304/ 21
16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU3/ 21
14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA3/ 21
12,9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 21
6,8 %
- ČSSD1/ 21
5,8 %
Житлові кооперативи
8 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 20 оголошень
Актуальні оголошення у Polná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku Bydlení, 805 m² – Polná
Polná · Polná
3 116 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Polná – Palackého 213, Polná
Polná · Polná
4 500 000 Kč
Prodej pozemku 1 251 m² Polná, Pod Kalvárií
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Žleby, Polní
Polná · Polná
4 486 018 Kč
Váš nový rodinný domov na dosah přírody i města: Stavební pozemek 706 m² v Polné – Polná
Polná · Polná
3 035 800 Kč
Stavební průmyslové pozemky 17 370 m² Polná u Jihlavy
Polná · Polná
Prodej obchodního prostoru 144 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 342 m², Polná
Polná · Polná
19 730 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 119 m², Polná
Polná · Polná
5 976 500 Kč
Prodej obchodního prostoru 137 m², Polná
Polná · Polná
6 895 000 Kč
Prodej kanceláře 41 m², Polná
Polná · Polná
5 395 000 Kč
Prodej kanceláře 41 m², Polná
Polná · Polná
2 518 000 Kč
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Polná · Polná
3 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Polní, Mírovice - Veleň
Polná · Polná
10 799 000 Kč
Pronájem nebytových prostor v Polné, okr. Jihlava, 80 m² – Polná
Polná · Polná
9 470 Kč
Prodej domu Polná – Sezimovo náměstí, Polná
Polná · Polná
3 799 999 Kč
Prodej pozemku k budoucí výstavbě v Polné – Polná
Polná · Polná
10 813 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 742 m², Polná
Polná · Polná
2 968 000 Kč
Prodej stavebních průmyslových pozemků v městě Polná, okres Jihlava
Polná · Polná