Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sedlatice
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень58 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
58
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+3,45 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
-6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.8 %
позикові кошти 214 169,85 CZK · 3 569,498 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 85,7 %
- Luboš Šťastný · 1 мандатів98,7 %
- František Vystrčil · 1 мандатів92,5 %
- Petr Mátl · 1 мандатів89,4 %
- Luboš Šťastný · 1 мандатів77,1 %
- Martin Padrnos · 1 мандатів77,1 %
- Lenka Bartoňová · 1 мандатів70,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,4 %
- SPOLU32,5 %
- ANO27,5 %
- SPD20 %
- AUTO10 %
- PŘÍSAHA2,5 %
- Piráti2,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Sedlatice
- Luboš Šťastný1/ 7
98,7 %
- František Vystrčil1/ 7
92,5 %
- Petr Mátl1/ 7
89,4 %
- Luboš Šťastný1/ 7
77,1 %
- Martin Padrnos1/ 7
77,1 %
- Lenka Bartoňová1/ 7
70,9 %
- František Vystrčil1/ 7
67,8 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -6.5 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Sedlatice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень