Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stáj
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень187 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
8 287 200 CZK
~56 237 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
187
Середній вік 39.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,07 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
+8,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.5 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 421 720,06 CZK · 2 279,568 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,2 %
- ANO36,2 %
- SPOLU35,2 %
- Piráti5,7 %
- AUTO5,7 %
- STAN5,7 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Stáj
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.1 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.3 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Stáj
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej atraktivního areálu Hamříkova stáj
Stáj · Stáj
32 990 000 Kč
Prodej rodinného domu a chalupy se stodolou v obci Stáj
Stáj · Stáj
9 699 000 Kč
Prodej rodinného domu a chalupy se stodolou v obci Stáj - Jihlava
Stáj · Stáj
9 699 000 Kč
Stáje pro koně + louka - Uherské Hradiště
Stáj · Stáj
Dohodou
Unikátní historická usedlost 15 min. od Brna | 12 336 m² | restaurace | stáje
Stáj · Stáj
19 900 000 Kč
Prodej rodinného domu a chalupy se stodolou v obci Stáj
Stáj · Stáj
1 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², pozemek 795 m², Zádolí
Stáj · Stáj
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², pozemek 3629 m², Zádolí
Stáj · Stáj
4 350 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², pozemek 1636 m², Zádolí
Stáj · Stáj
2 590 000 Kč