Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Střítež
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень481 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 450 000 CZK
~37 250 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
481
Середній вік 41.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
+7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.2 %
25 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 1 910 813,87 CZK · 3 972,586 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,2 %
- „PRO OBEC“ · 5 мандатів69,2 %
- PRO OBEC · 4 мандатів62,3 %
- Rozvoj obce · 3 мандатів37,7 %
- Rozvoj obce · 1 мандатів16,9 %
- Chceme změnu · 1 мандатів13,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO33,9 %
- SPOLU18,6 %
- STAN12 %
- AUTO11,7 %
- Piráti8 %
- SPD6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Střítež
- „PRO OBEC“5/ 7
69,2 %
- PRO OBEC4/ 7
62,3 %
- Rozvoj obce3/ 7
37,7 %
- Rozvoj obce1/ 7
16,9 %
- Chceme změnu1/ 7
13,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +7.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Střítež
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
