Ціна квартири (продаж)
45 339 CZK/м²
Середнє ~2 675 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Telč
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень5 134 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати87/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 450 CZK/міс
191 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
5.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~82 238 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 3 · оренда 2 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
15 935 000 CZK
~43 616 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 134
Середній вік 45.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-29 ос./рік
-0,56 % на рік · природний -29 · міграція 0
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
38 / 67
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: громада
Частка іноземців
3.4 %
177 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.2 %
позикові кошти 114 473 248,32 CZK · 22 423,751 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,8 %
- ODS · 6 мандатів27,3 %
- Zel.+Piráti+NK · 3 мандатів15,6 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів14,6 %
- STAN+NK · 3 мандатів14,3 %
- SNK ED+NK · 2 мандатів10,2 %
- Nestraníci+NK · 2 мандатів9,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,5 %
- ANO31,6 %
- SPOLU31 %
- Piráti9,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Telč
- ODS6/ 21
27,3 %
- Zel.+Piráti+NK3/ 21
15,6 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,6 %
- STAN+NK3/ 21
14,3 %
- SNK ED+NK2/ 21
10,2 %
- Nestraníci+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM2/ 21
8,2 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~45 339 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Telč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, ostatní garáž, 19 m² – Jana Žižky 344, Telč
Telč · Telč
549 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 58 m² Radkovská, Telč – Radkovská 86, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Telč, Radkovská – Radkovská 86, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
2 860 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 866 m², Telč
Telč · Telč
2 790 000 Kč
Prodej památky 800 m² náměstí Zachariáše z Hradce, Telč – náměstí Zachariáše z Hradce 6, Telč-Vnitřní Město, Telč
Telč · Telč
27 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 432 m² Tyršova, Telč – Tyršova 392, Telč-Podolí, Telč
Telč · Telč
14 900 000 Kč
Pozemek v KÚ Telč | okres Jihlava, 9 023 m²
Telč · Telč
TELČ - pronájem bytu 3+1, 74 m², Ev.č – Jana Žižky 339, Telč-Štěpnice, Telč
Telč · Telč
12 900 Kč
Prodej ubytovacího zařízení, 597 m², Telč – Hradecká 11, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
27 000 000 Kč
Prodej domu 470 m², Telč – Zachariášova, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
6 900 000 Kč
Prodej domu 281 m², Telč – Srázná 572, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
13 950 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 281 m², Telč – Srázná 572, Telč-Staré Město, Telč
Telč · Telč
13 950 000 Kč