Ціна квартири (продаж)
60 462 CZK/м²
Середнє ~3 839 750 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třešť
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока17 активних оголошень5 790 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати86/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 800 CZK/міс
246 CZK/м²/міс · вибірка 8
Валова дохідність
4.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-27 %
Середнє по краю ~82 285 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 4 · оренда 8 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 670 000 CZK
~37 071 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 790
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+0,19 % на рік · природний -8 · міграція +19
Тренд за 5 років
+1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
44 / 52
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.0 %
468 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.7 %
позикові кошти 44 335 592,74 CZK · 7 642,75 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,6 %
- KDU-ČSL · 9 мандатів42,3 %
- Nestran. · 9 мандатів38,6 %
- ODS · 2 мандатів11,3 %
- KSČM · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU24 %
- SPD8,9 %
- STAN8,7 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Třešť
- KDU-ČSL9/ 21
42,3 %
- Nestran.9/ 21
38,6 %
- ODS2/ 21
11,3 %
- KSČM1/ 21
9,6 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.3 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~60 462 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Třešť
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem nadstandardního bytu v Třešti – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 56 m², Třešť – Nerudova, Třešť
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 61 m² – Wolkerova 673/16, Třešť
Třešť · Třešť
4 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 58 m² K Valše, Třešť – K Valše 1475/2a, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, 27,2 m² - Třešť – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
8 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 45 m² Nádražní 1494, Třešť
Třešť · Třešť
13 400 Kč
Pronájem bytu 2+kk – Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví, 93 m², Třešť – Nádražní 418/1, Třešť
Třešť · Třešť
24 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 206 m² Tovární, Třešť – Tovární 1426/7a, Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 108 m² Nádražní, Broumov – Nádražní 362/46, Třešť
Třešť · Třešť
18 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 350 m² Dr. Richtra, Třešť – Dr. Richtra 202/29, Třešť
Třešť · Třešť
29 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 50 m² Revoluční, Třešť – Revoluční 23/7, Třešť
Třešť · Třešť
15 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Třešť
Třešť · Třešť
3 670 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m² Nádražní, Třešť – Nádražní 503/47, Třešť
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Prodej, Byty 3+kk, 64, 63 m² - Třešť – Dr. Richtra 992/1, Třešť
Třešť · Třešť
1 180 000 Kč
Prodej bytu 3+1 74 m² B. Smetany, Třešť – B. Smetany 892/11, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Třešť – Palackého, Třešť
Třešť · Třešť
14 000 Kč