Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vanůvek
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень37 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
37
Середній вік 35.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
35.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+8,11 % на рік · природний +1 · міграція +2
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 222 779 CZK · 5 569,475 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,2 %
- Eva Nechvátalová · 1 мандатів18,6 %
- Jaroslav Buzek · 1 мандатів17,4 %
- Veronika Bukvajová · 1 мандатів15,1 %
- Petr Bukvaj · 1 мандатів14 %
- Jaroslav Jeřábek · 1 мандатів11,6 %
- Josef Bukvaj · 1 мандатів11,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70 %
- ANO33,3 %
- Piráti28,6 %
- SPD14,3 %
- AUTO14,3 %
- SPOLU4,8 %
- STAN4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vanůvek
- Eva Nechvátalová1/ 7
18,6 %
- Jaroslav Buzek1/ 7
17,4 %
- Veronika Bukvajová1/ 7
15,1 %
- Petr Bukvaj1/ 7
14 %
- Jaroslav Jeřábek1/ 7
11,6 %
- Josef Bukvaj1/ 7
11,6 %
- Ing. arch. Martina Gregorová1/ 7
11,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~35.5 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Vanůvek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень