Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vysoké Studnice
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень418 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 063 000 CZK
~30 556 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
418
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+1,67 % на рік · природний -1 · міграція +8
Тренд за 5 років
-3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.5 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.1 %
позикові кошти 4 075 587,81 CZK · 9 589,618 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,6 %
- RNDr. Pavel Ženčák · 1 мандатів16,5 %
- Souček Milan · 1 мандатів15,2 %
- Imrich Vraník · 1 мандатів15 %
- Jaroslav Vrána · 1 мандатів14,7 %
- Petr Munduch · 1 мандатів14 %
- JAN VALIHRACH · 1 мандатів13,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,9 %
- SPOLU33,8 %
- ANO32,7 %
- STAN10,5 %
- Piráti6,4 %
- SPD5,6 %
- AUTO3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vysoké Studnice
- RNDr. Pavel Ženčák1/ 7
16,5 %
- Souček Milan1/ 7
15,2 %
- Imrich Vraník1/ 7
15 %
- Jaroslav Vrána1/ 7
14,7 %
- Petr Munduch1/ 7
14 %
- JAN VALIHRACH1/ 7
13,7 %
- IRENA DÁŇOVÁ1/ 7
10,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Vysoké Studnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
