Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zbinohy
Район Jihlava · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень123 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
8 434 625 CZK
~36 335 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
123
Середній вік 38.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-3,25 % на рік · природний -2 · міграція -2
Тренд за 5 років
+25,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.0 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 176 646,92 CZK · 1 484,428 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 78,4 %
- DANA SKOUPÁ · 1 мандатів20,6 %
- Budín Zdeněk · 1 мандатів16,3 %
- JAN SKOUPÝ · 1 мандатів15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ · 1 мандатів12 %
- Pavel Novák · 1 мандатів12 %
- František Sarna · 1 мандатів9,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 88,5 %
- ANO36,4 %
- SPD16,9 %
- AUTO11,7 %
- Stačilo!9,1 %
- SPOLU7,8 %
- Piráti7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zbinohy
- DANA SKOUPÁ1/ 7
20,6 %
- Budín Zdeněk1/ 7
16,3 %
- JAN SKOUPÝ1/ 7
15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ1/ 7
12 %
- Pavel Novák1/ 7
12 %
- František Sarna1/ 7
9,4 %
- KAMIL HORÁLEK1/ 7
8,6 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +25.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.25 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Zbinohy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 339 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 309 350 Kč
Prodej pozemku 1 343 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 315 950 Kč
Prodej pozemku 2 000 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
3 421 000 Kč
Prodej domu Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej domu Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
10 299 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení ve Zbinohách
Zbinohy · Zbinohy
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
485 740 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 052 m², Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 640 000 Kč
Prodej rodinného domu v Zbinohách
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zbinohy, 1297 m²
Zbinohy · Zbinohy
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
10 299 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
2 315 950 Kč
Prodej pozemku k bydlení ve Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
3 421 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
2 309 350 Kč
Prodej rodinného domu v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej chaty 54 m², Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
1 440 000 Kč
Na Výhledech 6 stavebních parcel, Zbinohy u Jihlavy
Zbinohy · Zbinohy
2 490 000 Kč