Ціна квартири (продаж)
68 531 CZK/м²
Середнє ~3 580 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ježov
Район Pelhřimov · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень69 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-9 %
Середнє по краю ~75 217 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
330 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
69
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
+7,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 6 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 212 537 CZK · 3 080,246 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 89,7 %
- SPOLU46,2 %
- ANO36,5 %
- Piráti5,8 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!3,9 %
- SPD1,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ježov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Ježov7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Ježov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень