Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Benetice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень196 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 156 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
196
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-2,04 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 200 795,01 CZK · 1 045,807 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71,1 %
- MICHAL VALÍK · 1 мандатів95,6 %
- RADEK NOVOTNÝ · 1 мандатів93,5 %
- JANA VOSTALOVÁ · 1 мандатів92,5 %
- KAREL KREJČÍ · 1 мандатів77,8 %
- VÍTĚZSLAV HERBRICH · 1 мандатів76,7 %
- MICHAL VANĚK · 1 мандатів74,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,5 %
- ANO33,3 %
- SPOLU22,8 %
- STAN16,7 %
- SPD10,5 %
- AUTO6,1 %
- PŘÍSAHA3,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Benetice
- MICHAL VALÍK1/ 7
95,6 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 7
93,5 %
- JANA VOSTALOVÁ1/ 7
92,5 %
- KAREL KREJČÍ1/ 7
77,8 %
- VÍTĚZSLAV HERBRICH1/ 7
76,7 %
- MICHAL VANĚK1/ 7
74,6 %
- JAN VOSTAL1/ 7
68,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.04 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Benetice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
