Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bransouze
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень213 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати41/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 336 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 950 000 CZK
~11 449 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
213
Середній вік 46.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,41 % на рік · природний -3 · міграція 0
Тренд за 5 років
-5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 723 095,06 CZK · 3 443,31 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,5 %
- Marek Dočkal · 1 мандатів21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA · 1 мандатів17,8 %
- Ing. Tomáš Caha · 1 мандатів14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček · 1 мандатів13,3 %
- Petr Rymeš · 1 мандатів12,5 %
- Anna Caha · 1 мандатів11,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,8 %
- ANO38,5 %
- SPOLU21,6 %
- STAN11,5 %
- SPD10,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bransouze
- Marek Dočkal1/ 7
21,1 %
- Ing. Jana Fialová, MBA1/ 7
17,8 %
- Ing. Tomáš Caha1/ 7
14,4 %
- Ing. Stanislav Křeček1/ 7
13,3 %
- Petr Rymeš1/ 7
12,5 %
- Anna Caha1/ 7
11,1 %
- Lucie Gryčová1/ 7
9,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -5.3 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~46.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bransouze
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu - zemědělské usedlosti v Bransouzích – Bransouze
Bransouze · Bransouze
3 950 000 Kč
Prodej pozemků určených pro výstavbu rodinných domu v obci Bransouze Bransouze
Bransouze · Bransouze
3 352 400 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku v obci Bransouze Bransouze
Bransouze · Bransouze
2 500 000 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu v obci Bransouze Bransouze
Bransouze · Bransouze
1 100 000 Kč