Ціна квартири (продаж)
47 861 CZK/м²
Середнє ~3 195 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březník
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень689 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати73/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 700 CZK/міс
298 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-36 %
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 599 833 CZK
~21 859 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
689
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,44 % на рік · природний -4 · міграція +7
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.3 %
позикові кошти 18 095 237,83 CZK · 26 149,188 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,5 %
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník · 3 мандатів29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів27,9 %
- Mladí z Březníka · 3 мандатів22,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів20,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,6 %
- ANO43 %
- SPOLU18,2 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Březník
- SOUSEDÉ - spolek pro Březník3/ 11
29,7 %
- Veřejnost - sdružení nezávislých kandidátů3/ 11
27,9 %
- Mladí z Březníka3/ 11
22,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
20,1 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~47 861 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Březník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
NOVINKA !!! Rodinný dům s garáží a zahradou v Březnici
Březník · Březník
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Březnice, Rožmitálská
Březník · Březník
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Březnice, ul. Rožmitálská
Březník · Březník
13 700 Kč
Rodinný dům se zahradou v obci Březnice
Březník · Březník
7 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 7 273 m²
Březník · Březník
8 000 300 Kč
Moderní úsporná dřevostavba 4+kk s dvoj-garáží, pozemek 1003 m²
Březník · Březník
11 912 500 Kč
Prodej obchodních prostor, Březník
Březník · Březník
5 432 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk v Březnici
Březník · Březník
2 999 500 Kč
Prodej lukrativniho stavebního pozemku 471 m² ve velmi zadane lokalite obci breznik
Březník · Březník
990 000 Kč