Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chlístov
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень301 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
9 900 000 CZK
~58 580 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
301
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,66 % на рік · природний +2 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.3 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 1 179 127,7 CZK · 3 853,358 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,2 %
- Petr Trnka · 1 мандатів90,9 %
- Marek Veleba · 1 мандатів81,3 %
- Martin Šulc · 1 мандатів80,6 %
- Jana Tkaná · 1 мандатів80,6 %
- Jitka Žampová · 1 мандатів77,1 %
- Roman Novák · 1 мандатів76,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 85,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU24,6 %
- Piráti9 %
- STAN8,1 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!4,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chlístov
- Petr Trnka1/ 9
90,9 %
- Marek Veleba1/ 9
81,3 %
- Martin Šulc1/ 9
80,6 %
- Jana Tkaná1/ 9
80,6 %
- Jitka Žampová1/ 9
77,1 %
- Roman Novák1/ 9
76,4 %
- Dušan Krátký1/ 9
59,2 %
- Ing. Martin Noha1/ 9
56,5 %
- Kateřina Cardová1/ 9
53,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Chlístov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
