Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chlum
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень148 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 500 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
148
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-5,41 % на рік · природний -1 · міграція -7
Тренд за 5 років
-0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 175 936,62 CZK · 1 256,69 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- Petr Cejpek · 1 мандатів15,7 %
- František Voda · 1 мандатів13,5 %
- Miroslav Svoboda · 1 мандатів13,5 %
- Jiří Mašek · 1 мандатів12,2 %
- Petr Zimola · 1 мандатів10,9 %
- Štěpán Voda · 1 мандатів10,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,8 %
- STAN25,6 %
- ANO24,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD13,3 %
- Stačilo!4,4 %
- PŘÍSAHA3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chlum
- Petr Cejpek1/ 9
15,7 %
- František Voda1/ 9
13,5 %
- Miroslav Svoboda1/ 9
13,5 %
- Jiří Mašek1/ 9
12,2 %
- Petr Zimola1/ 9
10,9 %
- Štěpán Voda1/ 9
10,4 %
- Martin Látera1/ 9
8,7 %
- Ing. Jan Vafek1/ 9
8,7 %
- Mgr. Michaela Vodová1/ 9
6,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -5.41 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Chlum
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
