Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Číchov
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень223 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
773 600 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
223
Середній вік 50.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
50.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,24 % на рік · природний -5 · міграція 0
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 446 121,24 CZK · 2 046,428 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,1 %
- FRANTIŠEK VELEBA · 1 мандатів16,5 %
- PETR CILA · 1 мандатів16,1 %
- MARTIN CAHA · 1 мандатів13,6 %
- MILAN VIDLÁK · 1 мандатів13 %
- JAN CAHA · 1 мандатів11,6 %
- TOMÁŠ MAN · 1 мандатів11,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,2 %
- ANO48,1 %
- AUTO13 %
- SPOLU11,5 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!6,1 %
- STAN3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Číchov
- FRANTIŠEK VELEBA1/ 7
16,5 %
- PETR CILA1/ 7
16,1 %
- MARTIN CAHA1/ 7
13,6 %
- MILAN VIDLÁK1/ 7
13 %
- JAN CAHA1/ 7
11,6 %
- TOMÁŠ MAN1/ 7
11,6 %
- MILAN CHOBOT1/ 7
10,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.24 %.
- Вищий середній вік (~50.5 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Číchov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
