Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Cidlina
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень94 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати54/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 580 000 CZK
~67 353 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
94
Середній вік 49.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+3,19 % на рік · природний +2 · міграція +1
Тренд за 5 років
+11,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.8 %
позикові кошти 1 811 340,85 CZK · 18 673,617 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 87,7 %
- ANO40,9 %
- SPOLU21,1 %
- Stačilo!9,9 %
- SPD7 %
- STAN7 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Cidlina
- Sdružení občanů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +11.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~49.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Cidlina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
RD 3+1/G, 68 m², pozemek 236 m², Nymburk-Libice nad Cidlinou
Cidlina · Cidlina
4 580 000 Kč
Prodej autolakovny a skladové haly, pozemek 5.068 m², Chlumec n. Cidlinou
Cidlina · Cidlina
11 400 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Nové Město nad Cidlinou u Hradce Králové
Cidlina · Cidlina
4 450 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Žiželice nad Cidlinou a Kolesa
Cidlina · Cidlina