Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Číhalín
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень240 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 690 000 CZK
~47 417 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
240
Середній вік 39.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,83 % на рік · природний -3 · міграція +1
Тренд за 5 років
+16,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 283 929,68 CZK · 1 192,982 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,2 %
- ZDENĚK ŠTVERÁČEK · 1 мандатів11,7 %
- Ing. FRANTIŠEK HOLUB · 1 мандатів11 %
- Mgr. ANETA DOČEKALOVÁ · 1 мандатів9,3 %
- Ing. VÍT SVOBODA · 1 мандатів9,3 %
- MICHAL VELEBA · 1 мандатів8,9 %
- Ing. JAN SVOBODA · 1 мандатів7,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 83,2 %
- SPOLU36,6 %
- ANO25,4 %
- SPD12 %
- STAN12 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Číhalín
- ZDENĚK ŠTVERÁČEK1/ 9
11,7 %
- Ing. FRANTIŠEK HOLUB1/ 9
11 %
- Mgr. ANETA DOČEKALOVÁ1/ 9
9,3 %
- Ing. VÍT SVOBODA1/ 9
9,3 %
- MICHAL VELEBA1/ 9
8,9 %
- Ing. JAN SVOBODA1/ 9
7,3 %
- MIROSLAVA SVOBODOVÁ1/ 9
7 %
- MILAN DOLEŽAL1/ 9
6,7 %
- JAN SVOBODA1/ 9
6,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +16.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.9 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Číhalín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
