Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čikov
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень195 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних33/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 250 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
195
Середній вік 46.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-2,56 % на рік · природний -4 · міграція -1
Тренд за 5 років
-3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.2 %
позикові кошти 1 907 472,04 CZK · 10 039,327 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,2 %
- Jan Požár · 1 мандатів20,2 %
- Václav Polák · 1 мандатів16 %
- Patrik Vařílek · 1 мандатів15,7 %
- Jana Vlčková · 1 мандатів14,9 %
- Miroslav Horký · 1 мандатів14 %
- Martin Březina · 1 мандатів10,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO40 %
- SPOLU20,8 %
- STAN17,5 %
- SPD9,2 %
- Piráti5,8 %
- AUTO4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čikov
- Jan Požár1/ 7
20,2 %
- Václav Polák1/ 7
16 %
- Patrik Vařílek1/ 7
15,7 %
- Jana Vlčková1/ 7
14,9 %
- Miroslav Horký1/ 7
14 %
- Martin Březina1/ 7
10,9 %
- Jaroslav Kříž1/ 7
8,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.56 %.
- Вищий середній вік (~46.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Čikov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
