Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dalešice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень570 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 645 000 CZK
~52 450 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
570
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,53 % на рік · природний -1 · міграція -2
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.7 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.9 %
позикові кошти 35 685 476,25 CZK · 62 937,348 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,2 %
- „Za rozvoj Dalešic.“ · 7 мандатів60,7 %
- Za sport a kulturu · 2 мандатів19,3 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів19,2 %
- Mgr. Michal Cichý · 0 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,4 %
- ANO40,7 %
- SPOLU22,5 %
- SPD8,8 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,7 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Dalešice
- „Za rozvoj Dalešic.“7/ 11
60,7 %
- Za sport a kulturu2/ 11
19,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
19,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Dalešice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
