Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dukovany
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень854 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних34/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 845 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 590 000 CZK
~26 204 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
854
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,12 % на рік · природний -6 · міграція +5
Тренд за 5 років
-5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.9 %
51 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 11 613 359,26 CZK · 13 614,724 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,1 %
- „INOVACE 2010“ · 7 мандатів47,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 мандатів24,3 %
- „DUKOVANY 2014“ · 3 мандатів17,9 %
- KSČM · 1 мандатів10,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,8 %
- ANO39,6 %
- SPOLU18,6 %
- STAN10,8 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dukovany
- „INOVACE 2010“7/ 15
47,3 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 15
24,3 %
- „DUKOVANY 2014“3/ 15
17,9 %
- KSČM1/ 15
10,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -5.2 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Dukovany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
