Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Heraltice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень387 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 575 000 CZK
~14 583 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
387
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,03 % на рік · природний -3 · міграція -1
Тренд за 5 років
+6,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 1 055 791,34 CZK · 2 756,635 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,7 %
- Pro rozvoj Heraltic 2022 · 3 мандатів42,6 %
- HASIČI · 2 мандатів26,9 %
- Heraltice 2022 · 1 мандатів20,4 %
- ALTERNATIVA PRO HERALTICE · 1 мандатів13 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,1 %
- AUTO11,3 %
- SPD10,1 %
- STAN8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Heraltice
- Pro rozvoj Heraltic 20223/ 7
42,6 %
- HASIČI2/ 7
26,9 %
- Heraltice 20221/ 7
20,4 %
- ALTERNATIVA PRO HERALTICE1/ 7
13 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Heraltice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD Heraltice, okres Třebíč
Heraltice · Heraltice
1 575 000 Kč
Stavební pozemek 1 049 m² v Heralticích
Heraltice · Heraltice
2 935 000 Kč
Stavební pozemek 1 049 m² v Heralticích
Heraltice · Heraltice
2 935 000 Kč
Prodej stavebních pozemků pro bydlení, 9 685 m²
Heraltice · Heraltice
Prodej domu 107 m² pozemek 3907 m² v obci velké heraltice
Heraltice · Heraltice