Ціна квартири (продаж)
34 214 CZK/м²
Середнє ~2 395 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kamenná
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень224 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно64/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-54 %
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 500 000 CZK
~28 646 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
224
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,34 % на рік · природний -3 · міграція 0
Тренд за 5 років
+5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
34.7 %
позикові кошти 17 543 134,75 CZK · 79 380,7 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,4 %
- STANISLAV ROUŠ · 1 мандатів19 %
- MARIE MIKYNOVÁ · 1 мандатів18,2 %
- ALEŠ ADAM · 1 мандатів16,2 %
- LIBOR MACHÁČEK · 1 мандатів13,9 %
- Ing. TOMÁŠ MAREK · 1 мандатів13,2 %
- Mgr. JAKUB PROCHÁZKA · 1 мандатів10,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN14,7 %
- SPD7,8 %
- AUTO4,7 %
- Piráti3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kamenná
- STANISLAV ROUŠ1/ 7
19 %
- MARIE MIKYNOVÁ1/ 7
18,2 %
- ALEŠ ADAM1/ 7
16,2 %
- LIBOR MACHÁČEK1/ 7
13,9 %
- Ing. TOMÁŠ MAREK1/ 7
13,2 %
- Mgr. JAKUB PROCHÁZKA1/ 7
10,1 %
- Mgr. IVANA ROUŠOVÁ1/ 7
9,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~34 214 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Населення за 5 років +5.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Kamenná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
